Ein Zuhause für die ganze Familie in bevorzugter Wohnlage von Altlünen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Altlünen. Es wurde im Jahre 1955 auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Die überdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf.
Die Gas-Brennwertheizung (2009) versorgt das Haus mit angenehmer und effizienter Wärme im gesamten Haus. Die Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer des Erdgeschosses sorgt für wohlig warme Füße. Am Kaminofen genießen Sie das Prasseln des Kaminfeuers an kalten Wintertagen. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.
Die Garage sowie die Garageneinfahrt bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. -
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 729 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 499.500,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Badezimmer
Grundriss Dachgeschoss:
Flur, drei Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, Abstellraum
Grundriss Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Altlünen.
Kita, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, LIDL, ALDI, Getränkemarkt) Bäckereien, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzen Weges gut zu erreichen.
Die Lüner City ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.
Den Cappenberger See sowie das Freibad erreichen Sie mit Fahrrad in nur ca. 4 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, A2 und die B236.
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- Kaufpreis: 499.500 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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