Ein lichtdurchfluteter Bungalow für die ganze Familie in Top-Wohnlage von Nordlünen
-
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Nordlünen. Es wurde von dem bekannten Architekten „Medalion“ geplant und im Jahre 1968 auf einem ca. 1.479 m² großen Grundstück gebaut.
Das Haus überzeugt mit seinem modernen und offen gestalteten Grundriss sowie den vielen großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung gewähren. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf.
Der große Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder. Gartenliebhaber haben hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kräutergarten oder Pool: Hier ist vieles möglich.
Die teilüberdachte Terrasse verfügt über einen Außenkamin und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Links und rechts des Hauses bieten zwei Garagen Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Die rechte Garage ist zum Garten hin mit einem zweiten Tor ausgestattet, so dass eine Durchfahrt in den Garten möglich ist. In den Garagenauffahrten können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Bautechnisch befindet sich das Haus zum Teil noch im ursprünglichen Zustand und bietet somit ein enormes Potenzial, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in eine energieeffiziente und wertgesteigerte Immobilie verwandelt zu werden.
Das angrenzende ca. 1.580 m² große Baugrundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 1.479 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 549.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Eingang, Flur, Gäste-WC, Bürozimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Küche, Badezimmer mit angrenzendem WC
Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche, zwei Vorratskeller, Partykeller, Hobbykeller, zwei Gästezimmer, Badezimmer
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
-
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Dieser herrliche Bungalow befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Nordlünen. Kita, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, LIDL, ALDI, Getränkemarkt) Bäckereien, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzen Weges gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten in die Lüner Innenstadt. Den Cappenberger See sowie das Freibad erreichen Sie mit Fahrrad in nur ca. 4 Minuten. Der Cappenberger Forst lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, A2 und die B236.
-
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-