Ein Haus das begeistert! Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz & Charme

Dieses gut ausgestattete und familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Selm-Bork.
Das im Jahre 2005 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 291 m² und 8 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², die Obergeschosswohnung über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m² und wurde von den bisherigen Eigentümern als eigenständige Wohnung genutzt.
Die Gasbrennwerttherme aus 2022 sorgt in für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 135,1 kWh/(m²*a). In jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Ein Highlight ist der ca. 25 m² große massiv gebaute Wintergarten mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und zum Toben und Spielen für Ihre Kinder.
Die zwei an dem Haus angrenzenden Garagen sowie die jeweils davor gelegene Stellplätze bieten Platz zum Parken von bis zu vier Fahrzeugen.