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Zu Verkaufen

Eigentumswohnung zwischen Stadtmitte und Alstedde Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

44534 Lünen / Alstedde
129.000 €

A1502
1964
60 m²
3
  • Diese gemütliche ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage von Lünen-Alstedde.

    Das Haus wurde 1964 erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem ordentlichen Zustand. Sowohl Hauswart als auch Gebäudereinigung sorgen für regelmäßige Pflege.

    Die Außenfassade ist gedämmt. Die im Jahre 2003 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 114,5 kWh/(m²*a).

    Die Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt. Eine teilüberdachte Terrasse sowie die elektrisch betriebene Alu-Rollläden zur Straßenseite runden das Wohnprogramm ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin steht den Eigentümern eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

    Eine Garage befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet Platz für Ihren PKW und in der Verlängerung für 1-2 Fahrräder.
    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 305,- €.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 129.000,- € inkl. Garage

    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung

    Eingangsdiele, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Terrasse, Freisitz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 114,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die schöne Wohnung liegt an zentraler Stelle im Übergangsbereich von Lünen-Stadtmitte und Alstedde.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungsgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Den Busbahnhof sowie den Lüner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Hausgeld: 305 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!