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Zu Verkaufen

Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz in Dortmund-Sölderholz

44289 Dortmund
180.000 €

A1283
1971
70 m²
2
  • Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1971 erbauten 12-Familienhauses.
    Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Sölderholz.
    Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf.
    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 221,- € inkl. Rücklagen. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 485,- €. Der Eingangsbereich des Treppenhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
    Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2021 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energieverbrauchswert liegt bei 132,5 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 180.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Balkon

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 132,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Sölderholz.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
    Zahlreiche Radwege führen durch den Hixterwald und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Hausgeld: 221 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer