Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in ruhiger Lage von Alstedde
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Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück, in einer Top-Wohnlage von Lünen, befindet sich diese im Jahr 1976 erbaute Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² lässt es sich großzügig leben. Eine Gas-Zentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Eine geräumige Garage seitlich des Hauses sowie die Garagenauffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken. Hinter der Garage befindet sich ein kleines Rasenstück. Seitlich der Einfahrt gelangen Sie über drei kleine Stufen in den Garten.
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Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 293 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 349.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, Terrasse, Kinderzimmer I
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer II, Schlafzimmer
Grundrissaufteilung Keller:
Heizungsraum, Wasch– und Trockenkeller, Vorratskeller, Kellerraum
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen-Alstedde. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Alstedde bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch die Lüner City ist bequem über den Lippedamm per Fahrrad zu erreichen. Die nahegelegenen Lippeauen laden zudem zum Joggen und Spazierengehen ein. Ein großes Fitnessstudio ist ebenfalls gut zu erreichen.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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