Charmantes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück Idyllische und zentrale Lage in Lünen.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem ca. 639 m² großen Grundstück in idyllischer aber dennoch zentrumsnaher Sackgassen-Wohnlage von Lünen erbaut.
Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 588 m² großes Baugrundstück. Hier besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Bebaubarkeit wurde bereits durch das Bauamt Lünen geprüft.
Nur 5 Minuten von den Lippeauen entfernt, bietet es mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² optimalen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 70 m².
Mit einer Größe von ca. 1.227 m² bietet das Grundstück rund um das Haus viel Platz für Garten und Terrasse.
In beiden Wohnungen sorgt jeweils eine Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird
derzeit erstellt.
Die Garage bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges. Vor der Garage kann in der Einfahrt ebenfalls ein Fahrzeug abgestellt werden. Besucher und Gäste können auf der öffentlichen Verkehrsfläche direkt vor dem Haus parken. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.227 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus und das Baugrundstück:
379.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Erdgeschoss
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Terrasse
Dachgeschoss
Gästezimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum
Kellergeschoss
Garage, Vorratsraum 1, Vorratsraum 2, Vorratsraum 3, Heizungsraum, Abstellraum
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Wohnlage von Lünen.
Die herrliche Gegend bietet sich zum Radeln, Joggen und Spazierengehen an. Die Lüner Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B236 sowie die Autobahnanschlussstellen A2 und die A1.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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