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Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage

44532 Lünen / Gahmen
269.000 €

A1280
1920
104 m²
691 m²
4
  • Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im ca. Jahre 1920 auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in Lünen-Gahmen erbaut. Das unterkellerte Haus wurde im Laufe der Zeit ständig renoviert. Fassade, Dach und Fenster befinden sich in einem sehr guten Zustand.
    Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² und 4 Zimmern bietet es Raum für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
    Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
    Der große Garten und die Terrasse laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier ist viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder oder Haustiere. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Platz zum Parken für Ihre Fahrzeuge.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 104 m²
    • Grundstücksfläche: 691 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 269.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss
    Erdgeschoss
    Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-& Esszimmer

    Grundriss
    Obergeschoss
    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Bürozimmer

    Grundriss KG
    Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller

    Grundriss DG
    Spitzboden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Lünen, im Stadtteil Gahmen.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis gut zu erreichen.
    Der nahe gelegene Kanal bietet Raum für viele Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren, Angeln, etc.
    Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstädte von Lünen und Dortmund.
    Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die B236 sowie an die Autobahn A2.

    • Kaufpreis: 269.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.