Charmante Doppelhaushälfte mit Dachstudio & Garten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Selm

Diese im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, seine gepflegte Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage in Selm. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 399 m² bietet das Haus mit rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss – ein echtes Plus an Flexibilität.
Bereits der Eingangsbereich mit einer modernen Holztreppe vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet. Zusätzlich steht ein Duschbad mit WC auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht und eine gepflegte Ausstattung.
Der Außenbereich punktet mit einem pflegeleichten Garten, einer überdachten Terrasse sowie einem praktischen Carportstellplatz direkt am Haus.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 67,3 kWh/(m²·a) und liegt somit im grünen Bereich.

Dieses Haus bietet ein gepflegtes und einladendes Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage legen.