Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Vermieten
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Terrasse, Garten, Garage & Stellplätzen
1.250 €
A1732
1921
135 m²
762 m²
5
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Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 762 m² großen Grundstück. Sie ist im Jahre 1921 in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Derne erbaut worden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² über drei Etagen und 5 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.
Die Ölheizung aus 2004 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 238,18 kWh/(m²*a).
Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten Platz zum Parken von insgesamt drei Fahrzeugen. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen eigenen Zugang zum Garten.
Nach Ablauf der steuerlichen Frist (2030) besteht die Möglichkeit, die Immobilie käuflich zu erwerben. -
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 762 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1921
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaltmiete: 1.250,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Heiz- & Stromkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, AnbauGrundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Schlaf-Ankleidezimmer, Wohnbereich, BalkonDachstudio
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
- Endenergiebedarf: 238,18 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Dortmund-Derne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Fußball- & Tennisvereine der Region.
Die umliegende Autobahn A2 sowie die B236 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. -
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3.750 €
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