Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Charmante 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Lünen

44532 Lünen
670 €

A1575
2005
71 m²
2
  • Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses. Das Haus wurde 2005 in zentraler Lage von Lünen in der Lüner Innenstadtnähe erbaut. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² idealen Lebensraum für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf.

    Eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2024) sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 88,4 kWh(m²a).

    Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch– und Trockenkeller mit Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschlüssen zur Verfügung.

    Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung bezugsfrei.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Mietpreis: 670,- € Kaltmiete
    Nebenkosten: 220,- € Optional Garagenstellplatz anmietbar (60,- €)
    Kaution: 1.340,- €
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung

    Eingangsbereich, Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn- & Esszimmer mit Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 88,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Lüner Innenstadt.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Zu den örtlichen Bäckereien und Restaurants gelangen Sie kurzen Weges.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen A2 sowie die B236.

    • Kaltmiete: 670 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 890 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 890 €
    • Kaution: 1.340 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 60 €

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!