Bungalow mit herrlichem Garten & Garage in Bergkamen-Oberaden
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Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Wohnlage von Bergkamen-Oberaden. Er wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 632 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zuzüglich Kellergeschoss bietet das Haus Raum für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Büro-/Kinderzimmer, ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Elektroheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfswert liegt bei 189,1 kWh/(m²*a).
Der große Garten ist sehr schön und sehr pflegeleicht angelegt. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges.
Wie viele andere Häuser in dieser Umgebung auch, hat dieses Haus durch den Bergbau bedingt eine leichte Schieflage. Ein Bergschadensverzicht ist im Grundbuch nicht eingetragen. -
Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Grundstücksfläche: 632 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 298.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, zwei Büro-/Gästezimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer
- Befeuerung: Elektro
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Bergkamen-Oberaden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ärzte, Apotheken, Friseure, sowie mehrere Supermärkte wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzen Weges zu erreichen.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1 und A2. Die Städte Lünen, Werne, Hamm und Kamen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 bis 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Dortmund erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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