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Zu Verkaufen
Bungalow mit Garage & Garten in ruhiger Wohnlage
269.000 €
A1792
1968
108 m²
435 m²
4
-
Dieser 1968 erbaute Bungalow ist das perfekte Zuhause für Senioren, Paare oder Kleinfamilien.
Er befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² ausreichend Platz für großzügiges Wohnen.
Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt lediglich knapp 23,71 € und ist halbjährlich zu entrichten.
Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem wertbeständigen Zuhause gestaltet werden.
Eine Gaszentralheizung (2007) sorgt für wohltuende Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfsausweis weist einen Bedarf von 224,8 kWh/(m²·a) aus. -
Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Grundstücksfläche: 435 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 269.000,- €
Jährliche Erbpacht: 284,48 €
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss
Diele, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Garage mit Zugang zum GartenGrundrissaufteilung Kellergeschoss
Flur, Heizungskeller, Waschküche, zwei Vorratskeller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2035
- Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Selm. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Anbindungen ans den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Selm und Lünen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A2 sowie die B236. -
- Kaufpreis: 269.000 €
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