Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Verkauft

Büro- & Praxisfläche in Top-Lage von Lünen-Zentrum

44532 Lünen, Deutschland
135.000 €

A1187
1930
79 m²
  • Dieses repräsentative Gebäude ist 1930 im Zentrum von Lünen errichtet worden und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten im Souterrain verfügen über einen eigenen Eingang und über zwei PKW-Stellplätze. Wenn Sie einen repräsentativen Firmensitz suchen, in dem Sie und Ihre Mitarbeiter motiviert arbeiten können und sich Ihre Kunden wohlfühlen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Eine Gebäudearchitektur mit klaren Linien und Gestaltqualität. Der Souterrain-Bereich lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im gehobenen Umfeld. Begeistern Sie Ihre Kunden mit einer gelungenen Corporate Identity und zeigen Sie was in Ihrem Unternehmen steckt! Die im Souterrain gelegene Gewerbefläche bietet mit ca. 79 m² reichlich Platz für kreatives Arbeiten für verschiedenen Branchen. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme an kühlen Tagen. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Souterrainfläche verfügt über einen eigenen seitlichen Eingang. Sämtliches Mobiliar kann übernommen werden.
  • Flächen

    • Bürofläche: 79 m²
    • Gesamtfläche: 79 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 135.000,- €
    zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Souterrain

    Eingang, Kunden-WC, Badezimmer, Empfang, Büro I, Besprechungsraum/Büro II, Büro III, Personalraum

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage inmitten der Lüner City und direkter Nachbarschaft zum Amtsgericht Lünens. Hier verbindet sich ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Kundenfrequenz. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2, die B236 und die B 54 sind die Städte Dortmund, Werne, Unna und Münster gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 135.000 €
    • Courtage: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer