Wohnimmobilie > Bungalow
Zu Verkaufen

Besondere Architektur trifft Gemütlichkeit Atrium– Bungalow auf Selm-Cappenberg

59379 Selm
339.000 €

A1705
1973
133 m²
343 m²
4
  • Auf einem ca. 343 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage auf Selm-Cappenberg befindet sich dieser 1973 erbaute Bungalow.
    Das Wohnen auf einer Ebene ist besonders bequem. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus Raum zum Leben und Wohlfühlen für eine Familie mit 2 Kindern oder Paaren mit viel Platzbedarf.
    Der uneinsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgelegt. Ein kleines Atrium lässt viel Licht in das Haus und bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeit an der frischen Luft.
    Eine Elektrofußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Energiekennwert für das Gebäude liegt bei 267,7 kWh (m²a). Das Flachdach bietet beste Voraussetzungen, den Energiebedarf mit einer PV-Anlage zu optimieren. In 2020 wurden nahezu alle
    Fenster– und Türelemente erneuert.
    Eine Garage an der Straße sowie der Stellplatz vor der Garage bieten Platz zum Parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus sowie an der Zufahrtsstraße. So können Sie bequem kurzen Weges Ihre Einkäufe ins Haus bringen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 133 m²
    • Grundstücksfläche: 343 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 339.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung Erdgeschoss:

    Flur, Gäste-WC, große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2035
    • Endenergiebedarf: 267,7 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.05.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Selm-Cappenberg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Lünen, Werne, Dortmund oder ins Münsterland. Auf Cappenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterbildende Schulen sind in Selm Zentrum sowie in den Nachbarorten Werne und Lünen vorhanden.
    Direkt vor der Haustür finden Sie die schönsten Naherholungsgebiete, wie z.B. der Cappenberger Forst und das Schloss Cappenberg in dem Kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Sicher!