Gewerbeimmobilie > Halle
Zu Vermieten

Ausstellung - Gewerbe - Produktion 515 m² - 1.350 m² Erstklassige Gewerbeflächen für viele Branchen

59399 Olfen, Deutschland
2.575 €

A1009
1976
515 m²
  • Ausstellungsflächen / Gewerbeflächen in Top-Lage von Olfen

    Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in einem Gewerbemischgebiet von Olfen.
    Die Nutzfläche können flexibel und nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Somit stehen Ihnen Flächen ab ca. 250 m² bis ca. 1.350 m² zur Verfügung. Die Gewerbeflächen verfügen über separate Eingänge und Lademöglichkeiten.
    Eine großzügige LKW-Zufahrt sowie fünf Sektionaltore (davon eine Toranlage mit hydraulischer Hebebühne) sorgen für optimale Logistik in dem ca. 1.000 m² großen Produktionsbereich.
    Eine ökologische Holzspäne-Heizung sorgt für kosteneffiziente Wärme.
    Bis zu 30 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Showroom sowie 20 weitere Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Kunden und Mitarbeiter.

    Die Fläche ist perfekt geeignet für:

    Fitnesscenter

    Küchenstudio

    Möbelcenter / Discounter

    Dekorations- und Einzelhandel

    Elektrofachhandel

    Eventhalle
    Fahrradfachhandel / Werkstatt

    und Vieles mehr …
  • Flächen

    • Lagerfläche: 515 m²
    • Gesamtfläche: 515 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gewerbefläche ab. 250 m² – 1.350 m²
    Nettokaltmiete 5,00 €/m² zuzügl. der ges. MwSt.

    Nebenkosten 2,00 €/m² zuzügl. der ges. MwSt.

    PROVISONSFREI
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Gewerbeobjekt EG

    Eingangsbereich, Ausstellungsräume rechts, Herren-WC, gr. Damen-WC mit Behinderten WC, Anlieferungsbereich, Ausstellungsräume links, zwei Büroräume, Abstellräume, Möbellager, Werkstatt, Deko-Lager, Sozialraum, WC-Anlage, Heizungsanlage (ÖL & Späne), Spänebunker (ca. 160 m³ Fassungsvermögen)

    Grundriss Dachgeschoss
    Ausstellung

    Offenes Dachstudio

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbemischgebiet von Olfen, direkt gelegen an der B 235. Die Zentren von Selm, Lünen, Lüdinghausen und Datteln mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Städte Dortmund und Münster sind mit dem Auto jeweils in nur ca. 40 Minuten zu erreichen. Sie finden unmittelbaren Anschluss an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen.‚ ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 1, A 2 und A 43.

    • Kaltmiete: 2.575 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.030 €
    • Warmmiete: 3.605 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 3.605 €
    • Kaution: 2.575 €