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Reserviert
Attraktiver Bungalow mit gepflegtem Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Selm-Bork
249.000 €
A1891
1965
84 m²
474 m²
3
-
Dieser 1965 erbaute Bungalow ist das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Er befindet sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Eine ca. 30 m² große Terrasse bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Im Keller ist viel Platz zum Unterstellen Ihrer Utensilien. Eine Gasbrennwertheizung (2004) sorgt für wohltuende Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfsausweis weist einen Bedarf von 339,0 kWh/(m²·a) aus.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor der Garage ist Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Derzeit ist der Bungalow noch vermietet. Der Mieter beabsichtigt einen Wohnungswechsel. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Grundstücksfläche: 474 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 249.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, GarageGrundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, Waschküche, vier Vorratskeller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.05.2036
- Endenergiebedarf: 339 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Selm-Bork. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie
Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Selm und Lünen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A2
sowie die B236. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer