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Attraktive Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung: Eine Insel zum Träumen

59457 Werl
55.000 €

A1350
1962
33 m²
2
  • Diese gemütliche ca. 33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Werl.

    Das 9 Familienhaus wurde 1962 in einer verkehrsgünstigen Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand. Es wurde die Fassade im Jahre 2010 mittels Wärmedämmverbundsystem effizient gedämmt und das Dach im Jahre 2003 erneuert.

    Die im Jahre 2003 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 142,4 kWh/(m²a).

    Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Weiterhin stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Die Wohnung ist für eine monatlichen Kaltmiete von 230,- € vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 33 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 55.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Grundrissaufteilung

    Eingang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1962
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Werl. Die Straße vor dem Haus ist mit 30 km/h verkehrsberuhigt.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A44 sowie die Bundesstraßen B 64 und B1.

    • Kaufpreis: 55.000 €
    • Hausgeld: 170 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!