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Verkauft

Architektenvilla Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive

59368 Werne, Deutschland
829.000 €

A900
2015
210 m²
869 m²
5
  • Beste Wohnlage

    Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise auf einem ca. 869 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² zuzüglich der überdachten Terrassenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse von Werne. Geheizt wir das Haus mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe „Vaillant geotherm plus VWS“ mit Multi Funktionsspeicher. Die spiegelt der Energieausweis mit einem Wert von nur 21 kWh/(m²a) wieder. Die 5,61 KW-Photovoltaikanlage sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Die gehobene technische Ausstattung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die große umlaufende Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder.
    Der Keller ist hochwertig ausgebaut und bietet Platz zur Unterbringung von Vorräten und verschiedener Utensilien
  • Flächen

    • Wohnfläche: 210 m²
    • Grundstücksfläche: 869 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 829.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bar,
    Gäste-WC, Garage mit Werkstatt, Treppenaufgang, Terrasse

    Obergeschoss

    Flur, zwei Kinderzimmer,
    Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, WC, Bürozimmer

    Kellergeschoss

    Flur, Waschküche, Vorratskeller, Technikkeller

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.09.2023
    • Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Werne.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 1 bis 2 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A1 sowie die B54 und die B233 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
    Die Werner City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

    • Kaufpreis: 829.000 €
    • Courtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.