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Architektenvilla Exklusives Wohnen für die ganze Familie!

59514 Welver
560.000 €

A1268
2019
141 m²
700 m²
5
  • Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2019 in Massivbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für die große Familie. Das moderne Haus befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Welver-Meyerich. Geheizt wird das energieeffiziente Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Der Energiebedarfswert liegt bei lediglich 15 kWh/(m²*a) und steht für effiziente Wärme. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Im Sommer kann die Heizungsanlage auf Kühlen umgerüstet werden. Ebenfalls ist eine Klimaanlage vorgerüstet. Der Industrie-Laminatfußboden verleiht den Räumen eine gehobene Wohnatmosphäre. Sämtliche Rollläden sind elektrisch programmierbar und über eine App zu steuern. Die große Terrasse und der moderne und pflegeleichte Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die großzügige Einfahrt reichlich Platz. Es liegt ebenso bei Bedarf eine Genehmigung zur Errichtung eines Carports vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 141 m²
    • Grundstücksfläche: 700 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 560.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer, Wohn- & Esszimmer, offene Küche, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit offenem Badezimmer,
    Ankleidezimmer

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.07.2029
    • Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Welver. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 2 bis 3 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung entlang des Salzbachs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 560.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer