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Zu Verkaufen

7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen

44534 Lünen, Deutschland
1.200.000 €

A1167
1993
400 m²
750 m²
13
  • Dieses 7-Familienhaus befindet sich in einer gehobenen und beliebten Wohnlage von Altlünen. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2016 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Blick in den Garten. Die Eigentümerwohnung ist mit einem großen Wintergarten sowie einem Balkon ausgestattet. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Bäder wurden in 2020 erneuert. Das Badezimmer der Eigentümerwohnung wurde in 2017 erneuert. Es besteht kein Renovierungsbedarf. Den Bewohnern stehen eine Garage, ein sehr großes Carport sowie fünf Stellplätze zur Verfügung. Leider können wir aus Diskretionsgründen Fotos der Wohnungen nicht veröffentlichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 750 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 7
    • Stellplätze: 7
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 4
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 1.200.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Grundriss EG links/rechts:
    Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse

    Grundriss EG mitte:
    Diele, Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse

    Grundriss OG links/rechts:
    Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

    Grundriss OG mitte:
    Diele, Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer, Balkon

    Grundriss DG:
    Diele, Wohn- und Essbereich, Arbeitsbereich, Küche, Badezimmer, Gästezimmer, 2 Abstellräume, Wintergarten, Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Altlünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker, Restaurants, etc. sind fußläufig gut zu erreichen. Die Lüner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Das nahe gelegene Schloss Cappenberg und der angrenzende Cappenberger Forst sind in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Freibad „Cappenberger See“ bietet Freizeitvergnügen pur und ist in nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Tennisplatz sowie einen Fußballplatz erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die umliegende Autobahn A2 sowie die B236 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Courtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.