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4-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Rosenquartier Olfen

59399 Olfen
1.550 €

A1745
2024
129 m²
4
  • Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur und modernste Technik. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten 8-Parteienhauses und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Olfens. Das beliebte Naturbad, die charmante Innenstadt sowie die idyllische Stever sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

    Die Wohnung ist über das stilvoll gestaltete Treppenhaus erreichbar. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

    Ein Carportstellplatz auf dem angrenzenden Parkdeck kann selbstverständlich mit angemietet werden und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.

    Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Geothermieheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-EE-Standard und punktet somit auch in Sachen Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 129 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Kaltmiete: 1.550,- € Carportstellplatz: 50,- €/mtl.
    Nebenkosten: 325,- € Kaution: 3.100,- €
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.10.2025
  • Ausstattung:

    Einheitlich Fliesenfußboden
    Elektrische Rollläden
    Carportstellplatz (50,- €/mtl.)
    Aufzug
    Badmöbel
    Videogegensprechanlage
    3-fach verglaste Kunststofffenster

    Grundrissaufteilung:

    Eingangsbereich, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Olfen. Direkt angrenzend bietet die grüne Umgebung, das Naturbad Olfen sowie der Rundwanderweg zahlreiche Spazier- und Fahrradwege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

    • Kaltmiete: 1.550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
    • Warmmiete: 1.875 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.100 €
    • Stellplatzmiete (Carport): 50 €

Ihr Ansprechpartner

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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