4-Familienhaus mit Lagerhalle & 19 Garagen auf ca. 1.673 m² Bauland in beliebter Wohnlage

4-Familienhaus & Lagerhalle & 19 Garagen in beliebter Wohnlage von Bergkamen

Dieses Viereifamilienhaus und die angrenzende Lagerhalle wurden ca. im Jahre 1946 auf einem ca. 1.673 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Bergkamen erbaut. Der Bodenrichtwert (boris.nrw) beträgt 180,- €/m². Das gesamte Grundstück ist Bauland. Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen. Auch ist das Grundstück nicht im Altlastenkataster verzeichnet.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen guten Wohnkomfort. Die vier Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Das Haus ist teilunterkellert.

Wohnhaus:

Hausteil Südseite (unterkellert, gemeinsames Treppenhaus für EG– und OG– Wohnung) Wohnung 1 – EG ca. 70 m²
Wohnung 2 – erstreckt sich über OG und DG ca. 85 m²

Hausteil Nordseite (nicht unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Eingang
Wohnung 3 – EG ca. 44 m²
Wohnung 4 – erstreckt sich über EG, OG, DG ca. 60 m² zuzügl. ca. 40 m² Dachgeschoss

Drei Wohnungen sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, die Wohnung im EG rechts ist mit einer Gas-Therme ausgestattet. Der Energieverbrauchswert beträgt 368 kWh/(m²a), Kennziffer H.
Die Lagerhalle wurde ebenfalls in 1946 erbaut, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 19 Garagen, die sämtlich vermietet sind. Anstelle der Garagen könnte auch ein Wohnhaus errichtet werden.