Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
2-Zimmerwohnung in beliebter und zentraler Lage von Lünen
279.000 €
A1692
2014
70 m²
2
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Diese wunderschöne Innenstadtwohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2014 fertiggestellten Stadtvilla mit insgesamt 11 Wohneinheiten ist das ideale Zuhause für Senioren und Paare.
Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und ein gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und umgesetzt.
Eine Fernwärme-Zentralheizung sorgt in der Wohnung in Form einer Fußbodenheizung für angenehme und effiziente Wärme.
Der Energieverbrauchswert beträgt nur 70,3 kWh/(m²a).
Die ca. 70 m² große Wohnung ist seit dem 01.11.2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 700,- € zuzüglich 50,- € Tiefgarage vermietet. Der Aufzug führt Sie in sämtliche Etagen sowie bis zur Tiefgarage. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,37 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 279.000,- € Hausgeld: 315,- € / mtl.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Aufzug
Fußbodenheizung
Balkon
Kellerraum
TiefgarageGrundriss
Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Balkon- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 70,3 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lünen, direkt am Stadtpark. Der angrenzende Stadtpark sorgt für eine angenehme Umgrünung. Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der Fußgängerzone einladen. Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Kaltmiete: 700 €
- Hausgeld: 315 €