2-Familienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage - Nähe Cappenberger See
-
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Altlünen.
Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit fortlaufend renoviert und instand gehalten. Die Hausfront und die Hausseite sind verklinkert, die Rückseite ist wärmegedämmt und verputzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie Platz zum Leben und Wohlfühlen für zwei Familien. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 87 m² groß und bietet eine große Terrasse mit herrlichem Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Der ca. 6 m² große Balkon bietet eine schöne Aussicht in den Garten.
Mit Genehmigung der Stadt Lünen wird das Regenwasser der hinteren Dachhälfte in den Garten geleitet, wo es auf natürliche Weise versickert. Das spart Entwässerungskosten.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017 sorgt für Wärme im
ganzen Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Links neben dem Haus bietet eine Garage Platz zum Unterstellen für Ihr Fahrzeug. Auf der langen Garagenzufahrt können Sie zwei weitere Fahrzeuge abstellen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei weitere Stellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 748 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis 550.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich, Büro-/Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse
Grundriss Obergeschoss
Eingangsbereich, Büro-/Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon
Grundriss Keller
Flur, Wasch– und Trockenkeller, vier Vorratskeller, Heizungskeller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und gehobenen Wohnlage in Nordlünen.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Cappenberger See.
Die vielen Spazierwege im nahegelegenen Cappenberger Wald erreichen Sie kurzen Weges.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar.
Die Lüner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten.
Die nächsten Städte Werne, Selm und Bergkamen sind nur ca. 10 km entfernt, Dortmund und Münster erreichen Sie in ca. 25- 35 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Lüner Hauptbahnhof und der ZOB (Zentrale Omnibus Bahnhof) sind nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
-
- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-