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Zu Verkaufen
2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Olfen
525.000 €
A1700
1999
173 m²
351 m²
7
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Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Olfen erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Besonders positiv: Das Fertighaus ist teilungsrechtlich bereits in zwei Einheiten geteilt und wurde als Niedrigenergiehaus gebaut.
Die Gas-Brennwertheizung aus 2012 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 75,7 kWh/(m²*a). Das 2-Familienhaus ist unterkellert. Den Bewohnern stehen drei Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Links neben dem Haus bietet ein Carport sowie eine gepflasterte Fläche Platz zum Parken für Bewohner und Besucher. -
Flächen
- Wohnfläche: 173 m²
- Grundstücksfläche: 351 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 525.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, BadezimmerGrundrissaufteilung Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, AbstellraumGrundrissaufteilung Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche mit Heizung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2035
- Energieverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an die Stadt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds verzichten zu müssen.
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- Kaufpreis: 525.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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